“莫愁村里走，千年不識愁”

      走進古香古色的莫愁村，領略歲月的滄桑和古老的風情，給人以返璞歸真、回歸自然之美感。

      佇立莫愁湖畔，明清風格處處可循?；覊Π淄呓豢椫嗍?，木質房梁古樸桌椅，是一幅古街老畫，悠然間恍若時光倒流。

      莫愁村因莫愁女而出名，莫愁女居住的村莊，原名不叫莫愁村，因為年年桃花盛開，紅如簇云，所以人們習慣地稱它桃花村。

走進“莫愁村項目”

      莫愁村，是湖北民俗民藝第一村。位于“世界長壽之鄉(xiāng)”湖北鐘祥，距離武漢僅2.5小時車程，距鐘祥市區(qū)11分鐘。北連世界文化遺產明顯陵，南依莫愁湖國家級濕地公園，是湖北首個可以深度體驗“地道鄉(xiāng)土民俗、浪漫荊楚民藝、多元文化風情”的旅游目的地。先后被評為“湖北省十大旅游示范品牌”“湖北省文化產業(yè)示范基地”和“湖北省鄉(xiāng)村旅游后備箱示范基地”。

      從2015年起，塵封歷史記憶中的莫愁村重新舒展開了自己的容顏，以“荊楚原鄉(xiāng)、長壽源地”為定位，莫愁村開啟了打造成為華中地區(qū)首個“復合型休閑度假旅游目的地”項目。

      按照規(guī)劃，莫愁村總占地2600畝，分五期開發(fā)建設，一期是民俗小吃街，二期是民宿和酒吧街，三期是酒店和劇院。設計師團隊按照麗江的旅游開發(fā)模式，將莫愁村打造成一座仿明清及民國風格院落的現代古鎮(zhèn)。

      莫愁村全部建成后，將擁有度假酒店群、精品酒店、公寓酒店、主題民宿、餐廳、傳統小吃店鋪，還有酒吧街、船游河道、馬場、溫泉、酒莊、高爾夫練習場、無邊際泳池等。

打造民俗小吃街，吸引游客

      項目一期主要建設了民俗小吃街。

      項目總建筑面積不到1.7萬平方米，主要以“吃出來的世界長壽之鄉(xiāng)”為立足點，囊括了100多種特色風味小吃，匯集了50多家非物質文化飲食老店、20多位民間小吃傳承大家等。

      項目建成運營時，覓食的吃客來來往往絡繹不絕。最火爆的莫過于當地特色葛粉、江南才子面、老東街臘肉粑粑、老城門茶葉豆腐家的綠豆湯、手工老酸奶等。游客行走在古街上，回味著家鄉(xiāng)美食，腦中浮現出兒時爐灶旁的景象，那是記憶中媽媽的味道。

      通過新穎的“古鎮(zhèn)”業(yè)態(tài)引流，加上周邊4A景區(qū)明顯陵的自然流量，在開業(yè)首日，莫愁村的游客就超過1萬人次。2016年國慶長假，莫愁村日均客流量甚至達到了五六萬人次。由此，其被譽為了“湖北旅游的一匹黑馬”。

      但這時，莫愁村給游客的印象，僅僅停留在了“舌尖上”，體驗功能較為單一，多數游客意猶未盡。

      莫愁村成功吸引了游客，那么，如何留客？

開發(fā)主題民宿，留住游客

      項目二期主要建設民宿和酒吧街。

      在民宿的設計上，設計師將目光放在了莫愁村閑置的邊角房屋院落，制定策略。以期通過精準的市場、文化定位、建筑改造，做出特征鮮明、高品質體驗度的民宿群落，建構莫愁村是休閑度假地的消費者認知。在度假區(qū)建成之前，提前進入角色，迅速從“半天”到“一天一夜”，從“小吃”到“小住”。

      通過建設經濟型客棧民宿，延長原有中低端客群留駐消費時間，由半天延長至一天一夜， 提供高性價比。

      通過建設特色客棧、精品民宿，建立中、高消費人群出行動機，引發(fā)社會關注及媒體傳播，形成莫愁村是品質休閑度假地的初步認知，為下一階段莫愁村高端度假區(qū)的發(fā)展奠定基礎。

      在地文化是民宿的內核。一個人從熟悉的生活文化，到陌生的生活文化，這種陌生帶來的新鮮愉悅感，是民宿產品的本質。設計師把莫愁村民宿的文化坐標，定在春秋、明清、民國、荊楚，跨度2300年。

      文化調性：有明清、民國的建筑基調，建構文化辨識度，延伸體驗度。在原有明清建筑為主體風格、市井氣息的基礎上，疊加從春秋至民國文化的文化概念。

      居住體驗：以素白空間，精準的軟裝，高舒適度，營造文化居住體驗。

      在地特征：貫穿赤、黑基調，傳遞莫愁村特有的荊楚文化定位，拉開與市場其他民宿的差異性。

      2018年10月，莫愁村二期投入運營，多個主題民宿進一步解決了游客“留下來”的問題，景區(qū)的基礎功能基本完善，盈利能力也隨之增強。

      游客從在莫愁村吃小吃，轉向了在莫愁村生活，在這里，能住進各式風格的民宿，體驗各個時代的閑居生活。

明朝那些事兒

明代江湖

      明朝的時代背景，南來北往的江湖。一間客棧，一座戲臺，天字一號房，地字一號房，老板娘、小二熱情并親切。

      民宿共設客房20間，延用明朝客棧天字、地字、人字命名方式。大氣又不失優(yōu)雅的明式家具，古典水墨畫意境的庭院，讓游客卸下城市的繁雜，親近的擁抱自然。

      院外古門馬車喧囂熱鬧，園內回廊檐下清風穿堂，走進“明朝那些事兒”的門，就好似走到了數百年前的舊時光。

木樨別院

大隱于市

      木樨別院，一間以花為名的民宿。設計師把民宿主人設定為明清隱居鬧市的雅士?！澳鹃亍奔垂鸹ǎ皠e院”即古代精英的第二居所。前院開花鳥鳴，后院菜園瓜架，室內書齋茶香，頗有一種文人隱居的悠閑感。

      庭院深深，遠離喧囂，樹青花香。游客在這里完全的回歸鄉(xiāng)野田園，修籬烹茶，蒔花弄草，還有可容納20人左右的會議室，供大家在“森林里”工作、休閑兩不誤。

      在滿室清新里細品鄉(xiāng)土溫度，閑居生活，真正享受休憩的感覺......

1926公館

民國風情

      設計師把時間回溯到了1926年，北伐戰(zhàn)爭開始時期，這一年國民政府落戶湖北。這座民國樣式的建筑及裝飾，有著極具民國特點的圓拱門，“民國藍”、“商標廣告”、“老銀票” 、“畫報” 等民國特征符號，混合構成一個片段式的獨特記憶。

      古香古色的公館內，堆滿陳列著老上海各式老物件。唱片機、黑白相片、服飾桌椅頗具風味。

      無論是明朝那些事兒的江湖豪情，還是木樨別院的歸園田居、1926公館的民國風情……設計師在民宿的打造上，都遵循回歸鄉(xiāng)村本身，離不開對莫愁村的特色文化資源的深刻理解與運用，設計出了具有豐富體驗感、互動感的特色民宿，留住了游客，推動了莫愁村鄉(xiāng)村旅游的進一步發(fā)展。

項目的運營模式

      作為如此規(guī)模的旅游商業(yè)綜合體，莫愁村在運營模式上獨辟蹊徑。大部分門店不租也不賣，商戶拎包入駐，出技術、出人才，利潤與公司分賬。不收租金讓商戶和公司成為利益共同體，商戶也能信任公司不會靠統一采購來掙錢；公司統一裝修，讓商戶進入門檻低，退出機制也容易實施。這樣的運行模式下，直接創(chuàng)造就業(yè)崗位7000多個，間接帶動就業(yè)約2萬人。

      2019年上半年，莫愁村營業(yè)收入為9800萬元，毛利率約為20%。四年多來，通過復活“民俗民藝”促進鄉(xiāng)村文化興盛，莫愁村在保護傳承和發(fā)揚優(yōu)秀傳統文化，推進民俗網紅、文化創(chuàng)意等方面開展了積極探索，進一步促進了鐘祥文旅產業(yè)融合發(fā)展。2020年鐘祥市人民政府工作報告中明確提出，要加快莫愁村三期建設。三期主要是酒店和劇院建設，屆時建成開業(yè)，又將為莫愁村的融合發(fā)展提供更加有力的支撐。

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